Dom z potencjałem na Pojezierzu Dobrzyńskim

Na sprzedaż energooszczędny dom jednorodzinny wybudowany w 1965 roku, położony w urokliwej i spokojnej miejscowości Kleszczyn na Pojezierzu Dobrzyńskim, w okolicy jezior: Kleszczyńskiego, Ostrowickiego, Żalskiego, Kopiec, Bobrówiec.
Powierzchnia domu 140 m2:
- Parter 70 m2
- Poddasze użytkowe (do aranżacji) 70 m2

Ogrodzona powierzchnia ok 3000 m2 (działka + dom), ogrodzenie nowe panele częściowo z podmurówką, nowa brama i furtka.
Całkowita powierzchnia działki 6 700 m2

Dom przeszedł generalny remont w 2024 roku:
- nowy dach - blachodachówka
- ocieplenie fundamentów styropianem 10 cm
- elewacja - docieplenie styropian 15 cm
- strop docieplony wełną mineralną 20 cm
- nowa więźba dachowa
- wentylacja grawitacyjna
- okna trzyszybowe
- nowa podłoga (wylewka, izolacja)
- na poddaszu nowe legary
- drenaż wokół domu

Parter:
- 3 pokoje (15 m2, 11 m2, 9 m2)
- kuchnia 12 m2
- łazienka z wc, wanną i prysznicem 6,5 m2 (ogrzewanie podłogowe)
- wiatrołap 5 m2
- korytarz 7 m2
- kotłownia 7,5 m2

Poddasze:
- 70 m2 do aranżacji, wysokość do kalenicy 3,8 m

Na terenie posesji znajduje się jeszcze jeden budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 68,57 m2 z garażem, wybudowany w 2016 roku:
- pokój nr 1 - 11 m2
- pokój nr - 9,5 m2
- pokój nr 3 - 13,2 m2
- garaż 16 m2
- poddasze do adaptacji - 27 m2

Pompa ciepła Daikin 4kW z 2024 roku
Instalacja elektryczna trójfazowa 
Instalacja fotowoltaiczna 6,9 kW (12 paneli x 575 W) z 2024 roku
WodociÄ…g gminny
Przydomowa oczyszczalnia
Dojazd do posesji drogą utwardzoną - kamień, tłuczeń.
Nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej oraz audyt energetyczny.
W ogrodzie drzewa owocowe - grusze, jabłonie, czereśnie, śliwy

Lokalizacja:
- Żałe 2,2 km (kościół)
- Brzuze 2,5 km (Urząd Gminy, sklep, jezioro Brzuskie z plażą miejską i boiskiem)
- Ostrowite 5 km (sklepy, szkoła, przedszkole, kościół, poczta, apteka, ośrodek zdrowia)
- Rypin 11 km (Starostwo Powiatowe, urząd Miasta i Gminy, szpital, ośrodki zdrowia, sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, apteki poczta, Rypińskie Centrum sportu i rekreacji, ZUS)
- Golub - Dobrzyń 19 km
- Toruń 56 km
- Warszawa 150 km
- Sierpc 40 km
- Brodnica 30 km

Skontaktuj się i umów na prezentację:
Paulina Milewska
tel. 609 508 884

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Usługa pośrednictwa jest usługą płatną w sytuacji zakupu nieruchomości.
Prezentacje wszystkich nieruchomości są bezpłatne.
Przed prezentacją, za okazaniem dokumentu tożsamości, należy podpisać umowę pośrednictwa.