Opis nieruchomości
Sopot | ul. Niepodległości 683 | 73,09 m² | 600 000 zł | Atrakcyjna oferta inwestycyjna
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 73,09 m², położone na poddaszu kamienicy przy ul. Niepodległości w Sopocie.
Lokal jest w trakcie remontu i został przygotowany do dalszych prac wykończeniowych według własnej aranżacji. Wykonano już większość kosztownych prac, dzięki czemu przyszły właściciel może skupić się na wykończeniu wnętrza zgodnie z własnym gustem. To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i osób poszukujących przestronnego mieszkania w świetnej lokalizacji.
Układ pomieszczeń
* salon - 22,55 m²,
* pokój - 19,77 m²,
* kuchnia - 8,72 m²,
* garderoba - 2,88 m²,
* łazienka - 4,01 m²,
* dodatkowa toaleta - 3,42 m²,
* przestronny korytarz - 11,74 m².
Stan mieszkania
W lokalu wykonano już:
* nową instalację elektryczną,
* nową instalację wodno-kanalizacyjną,
* montaż nowego pieca gazowego,
* wymianę okien,
* przygotowanie podłóg pod wykończenie (płyty OSB),
* wygładzenie i malowanie ścian.
Szacowany koszt dokończenia prac wykończeniowych wynosi około 150 000 zł.
Ważna informacja
Do lokalu przylega dodatkowe pomieszczenie o powierzchni około 11,35 m², posiadające wejście bezpośrednio z mieszkania. Pomieszczenie to nie jest przedmiotem sprzedaży i nie zostało uwzględnione w powierzchni oferowanego lokalu, ponieważ stanowi część wspólną nieruchomości, a jego stan prawny nie został dotychczas uregulowany.
Historycznie pomieszczenie pełniło funkcję gospodarczą (m.in. suszarni). Właściciele rozpoczęli procedurę zmiany jego przeznaczenia oraz uregulowania stanu prawnego, jednak proces ten nie został zakończony.
Ewentualne uregulowanie statusu tego pomieszczenia pozostaje po stronie przyszłego właściciela i wymaga przeprowadzenia odrębnej procedury oraz uzyskania stosownych zgód, w szczególności wspólnoty mieszkaniowej. Sprzedający oraz biuro nieruchomości nie prowadzą tego procesu i nie gwarantują możliwości jego zakończenia.
Cena nieruchomości została skalkulowana z uwzględnieniem powyższego stanu prawnego, dzięki czemu jest to jedna z najatrakcyjniejszych cenowo ofert tej wielkości w Sopocie.
Dodatkowe informacje
* funkcjonalny układ pomieszczeń,
* możliwość aranżacji według własnych potrzeb,
* miejsca parkingowe dla mieszkańców pod budynkiem (wjazd przez bramę na pilota),
* doskonała lokalizacja z szybkim dostępem do centrum Sopotu, komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
